EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN entre Primerose et le Parc Bordelais - maison de 2011 en excellent état dans ce quartier recherché proche des commerces et des écoles réputées (Grand-Lebrun à 8mn à pied, Bon Pasteur, Assomption).
Dans une rue calme à sens unique, cette très jolie maison lumineuse de 122m² + garage, avec sa façade pierre, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, et d'un séjour de 44m² (possibilité de mettre une cheminée - conduit créé) avec cuisine aménagée semi-ouverte. Belle hauteur sous plafond de 2,70m.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, et un cabinet de toilette, complètent ce niveau.
A l'étage 4 grandes chambres dont une de 14m² avec sa propre salle d'eau, et 3 chambres avec placards de 11 à 14m². Une salle de bain. 1 wc séparé.
Et le grand plus dans ce quartier : un garage de 14m². Et seconde place réservée devant le garage.
Jardin plein Ouest de 50m² vert et au calme, pour profiter des repas en famille ou entre amis, il est également piscinable.
Une maison très bien conçue, et construite selon les normes RT2012 (même si non encore en vigueur) . Une occasion à ne pas manquer dans ce quartier.
Pour tout renseignement et visite n'hésitez pas à contacter Géraldine Liot.
Dans une rue calme à sens unique, cette très jolie maison lumineuse de 122m² + garage, avec sa façade pierre, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, et d'un séjour de 44m² (possibilité de mettre une cheminée - conduit créé) avec cuisine aménagée semi-ouverte. Belle hauteur sous plafond de 2,70m.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, et un cabinet de toilette, complètent ce niveau.
A l'étage 4 grandes chambres dont une de 14m² avec sa propre salle d'eau, et 3 chambres avec placards de 11 à 14m². Une salle de bain. 1 wc séparé.
Et le grand plus dans ce quartier : un garage de 14m². Et seconde place réservée devant le garage.
Jardin plein Ouest de 50m² vert et au calme, pour profiter des repas en famille ou entre amis, il est également piscinable.
Une maison très bien conçue, et construite selon les normes RT2012 (même si non encore en vigueur) . Une occasion à ne pas manquer dans ce quartier.
Pour tout renseignement et visite n'hésitez pas à contacter Géraldine Liot.
Référence: 763
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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