Win Win Immobilier vous propose cette villa T6 de 166,73m² sur une parcelle de 1873m² avec piscine, double garage, atelier et cave.
Entièrement conçue de plain-pied, cette charmante villa est composée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée, et une cuisine avec salle à manger chauffée par un poêle à bois.
Pour le coin nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC indépendants avec lave-mains. Un second dégagement dessert une 3ème chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ou WC, ainsi qu'une pièce annexe de 28m².
Cette partie-là offrant ainsi de nombreux projets (salle de jeux, deuxième salon, création d'un appartement indépendant, projet professionnel...).
Un double garage de 45m², un atelier de 18m² ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
Sa parcelle de 1873m², clôturée et arborée, accueille une piscine creusée 6x12m² en PVC armé avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un abri à bois. On y retrouve de nombreux arbres fruitiers (noisetier, cerisiers, prunier, pommier, poirier), deux pieds de vignes sur la pergola de la terrasse et un puit facilitant son entretien.
Prestations : ballon d'eau solaire, portails entrée et garage motorisés, visiophone, reliée au tout à l'égout, isolation des combles par ouate de cellulose.
Lumineuse, entretenue et spacieuse, cette maison familiale de 1982 profite du cadre idéal et calme de Malissard, à 15 minutes à pieds des commodités du village, 15 minutes en voiture du centre de Valence, 10 minutes de la gare TGV, moins de 10 minutes de l'accès autoroute et 5 minutes de l'hôpital.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
Entièrement conçue de plain-pied, cette charmante villa est composée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée, et une cuisine avec salle à manger chauffée par un poêle à bois.
Pour le coin nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC indépendants avec lave-mains. Un second dégagement dessert une 3ème chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ou WC, ainsi qu'une pièce annexe de 28m².
Cette partie-là offrant ainsi de nombreux projets (salle de jeux, deuxième salon, création d'un appartement indépendant, projet professionnel...).
Un double garage de 45m², un atelier de 18m² ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
Sa parcelle de 1873m², clôturée et arborée, accueille une piscine creusée 6x12m² en PVC armé avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un abri à bois. On y retrouve de nombreux arbres fruitiers (noisetier, cerisiers, prunier, pommier, poirier), deux pieds de vignes sur la pergola de la terrasse et un puit facilitant son entretien.
Prestations : ballon d'eau solaire, portails entrée et garage motorisés, visiophone, reliée au tout à l'égout, isolation des combles par ouate de cellulose.
Lumineuse, entretenue et spacieuse, cette maison familiale de 1982 profite du cadre idéal et calme de Malissard, à 15 minutes à pieds des commodités du village, 15 minutes en voiture du centre de Valence, 10 minutes de la gare TGV, moins de 10 minutes de l'accès autoroute et 5 minutes de l'hôpital.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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