Appartement t2 de 41,70m2, proximité place gambetta

L’ENVIRONNEMENT :
Lot 21- Niché dans un quartier animé du 20ème arrondissement de Paris, à proximité de la place Gambetta, cet appartement bénéficie d'un cadre dynamique et convivial. Il est entouré de nombreux commerces, restaurants, espaces verts, ainsi que de centres éducatifs et de santé. Les transports en commun (bus et métro) sont accessibles à moins de 100 mètres.
LA COPROPRIÉTÉ : Immeuble de belle construction en brique, avec 5 étages, bien entretenu et de qualité, doté en son cœur d’une cour intérieure arborée. La copropriété est bien gérée et régulièrement entretenue.
L’APPARTEMENT : À rénover, cet appartement de 41,70 m2 est situé au 5er étage sans ascenseur est composé:
- d’une entrée,
- d’un couloir
- des WC séparés,
- d’une cuisine séparée donnant sur cour,
- d’une pièce principale avec une rosace et des moulures
- d’une chambre
- d’une salle de bains attenante à la chambre.
Au sol, du parquet dans la majorité de l’appartement excepté du carrelage dans la salle de bains et la cuisine.
DIVERS À SAVOIR :

Chaudière gaz de ville
Appartement à fort potentiel très lumineux
Fenetre double vitrage sauf cuisine (simple vitrage)
Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries (Cuisine) , amélioration du système de chauffage, isolation des murs, rafraîchissement des peintures et sols, électricité à mettre aux normes.

Investisseurs : Plusieurs lots sont disponibles à la vente dans l'immeuble, offrant une opportunité d'investissement. Charges courantes annuelles de copropriété : Environ 125€ /mois Taxe foncière : Environ 700€
Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.[Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI[Coordonnées masquées]0000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.