Maison 120 m2

sans vis à vis, maison de 1999 lumineuse, plein Sud très bien entretenue, proche du centre ville et des commodités avec piscine dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, cave, 1 pièce carrelée : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert) avec accès direct à la terrasse, chambre avec dressing, salle d'eau (douche, meuble-vasque), wc séparé (lave mains) ;
à l'étage : couloir avec placards, 4 chambres avec placards, salle de bains (baignoire, lavabo), wc séparé
en dépendances : une serre, un abri bois
le tout sur un parc paysagé de 4500 M2 environ

ouvertures alu-bois double vitrage, volets électriques, chauffage bois et électrique, aspiration centralisée, piscine 9X4 M, tout à l'égout, cour enrobée, aucun travaux à prévoir
DPE : D 201 KW/M2/AN et 6 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370 et 1910 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 259975 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros hors honoraires

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à [Coordonnées masquées] - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 372673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .