Exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Villa T5 de 150 m² avec Piscine sur 1341m² de terrain plein Sud, au calme, sans vis-à-vis, à 30 min de Marseille.
Découvrez cette villa T5 de 150 m² habitables (209 m² de surface utile) à Cuges-les-Pins, au pied du massif de la Sainte Baume, dans un environnement calme et verdoyant.
À 30 minutes de Marseille et 20 minutes des plages de La Ciotat, cette propriété est bien située, à proximité des commodités du village.
La maison se présente ainsi :
-Salon de 28,52 m² exposé plein Sud, avec coin bar, poêle à granulés, espace TV et accès à une terrasse couverte de 48m² avec barbecue.
-Salle à manger de 19,38 m² exposée Sud-Ouest.
-Cuisine équipée de 11,93 m² orientée Est.
-Deux chambres au rez-de-chaussée (16,21 m² et 9,18 m²) exposées Sud.
-Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparés.
À l’étage :
-Dégagement de 16,77 m².
-Chambre avec Velux de 17,68 m².
-Quatrième chambre de 14 m² avec salle d’eau et WC.
Extérieur :
-Terrain plat et arboré de 1341 m² avec piscine au chlore de 6x3 m.
-Espace potager et parking extérieur.
-Garage de 27 m² avec grande hauteur sous plafond.
-Cave de 32 m².
Équipements et confort :
-Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour.
-Poêle à granulés connecté avec système de récupération de chaleur.
-Rénovation complète en 2021.
Informations complémentaires :
-Année de construction : 1980
-Assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles)
-Taxe foncière 2024 : 1850€
Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D
Pour plus d'informations et une immersion complète, contactez Laëtitia JULLIEN au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881151)
Découvrez cette villa T5 de 150 m² habitables (209 m² de surface utile) à Cuges-les-Pins, au pied du massif de la Sainte Baume, dans un environnement calme et verdoyant.
À 30 minutes de Marseille et 20 minutes des plages de La Ciotat, cette propriété est bien située, à proximité des commodités du village.
La maison se présente ainsi :
-Salon de 28,52 m² exposé plein Sud, avec coin bar, poêle à granulés, espace TV et accès à une terrasse couverte de 48m² avec barbecue.
-Salle à manger de 19,38 m² exposée Sud-Ouest.
-Cuisine équipée de 11,93 m² orientée Est.
-Deux chambres au rez-de-chaussée (16,21 m² et 9,18 m²) exposées Sud.
-Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparés.
À l’étage :
-Dégagement de 16,77 m².
-Chambre avec Velux de 17,68 m².
-Quatrième chambre de 14 m² avec salle d’eau et WC.
Extérieur :
-Terrain plat et arboré de 1341 m² avec piscine au chlore de 6x3 m.
-Espace potager et parking extérieur.
-Garage de 27 m² avec grande hauteur sous plafond.
-Cave de 32 m².
Équipements et confort :
-Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour.
-Poêle à granulés connecté avec système de récupération de chaleur.
-Rénovation complète en 2021.
Informations complémentaires :
-Année de construction : 1980
-Assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles)
-Taxe foncière 2024 : 1850€
Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D
Pour plus d'informations et une immersion complète, contactez Laëtitia JULLIEN au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881151)
Référence: 340934774358
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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