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Pavillon de ville, de plain pied de 136 m2 6 pièces sur 1009 m2 de terrain
— Izon 33450 —
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A 5 Mns du centre ville et des Ecoles, 8 Mns de la Gare de Saint Sulpice, 13 Mns du collège, 20 Mns de Libourne et 30 Mns de Bordeaux.
Venez pousser la porte d'entrée pour découvrir ce beau pavillon lumineux de 2001, en brique avec enduit, composé d'une cuisine fermée, équipée aménagée, à rafraîchir de 16 m2, d'un séjour de 35 M2, ouvert sur la véranda chauffée, spacieuse, lumineuse et agréable, qui vient de ce fait s'ajouter à la surface habitable de la maison, ce qui n'est pas négligeable.
Côté nuit se trouvent, une salle d'eau PMR, un WC et 3 chambres, dont une pouvant proposer un réaménagent en suite parentale car elle possède son cabinet de toilette avec WC.
Un Grand placard agrémente le fond du couloir.
IL FAUDRA PREVOIR UN RAFRAICHISSMENT GENERAL.
Les huisseries sont en pvc double vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville avec un contrat annuel pour la chaudière (ELM LEBLANC)
Le garage est attenant et communiquant avec la maison, par le couloir de la maison. La fermeture du garage est électrique, mais aussi manuel. Une porte de secours, se trouve derrière le garage.
L'assainissement est collectif.
Possibilité de visites 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878803)
Venez pousser la porte d'entrée pour découvrir ce beau pavillon lumineux de 2001, en brique avec enduit, composé d'une cuisine fermée, équipée aménagée, à rafraîchir de 16 m2, d'un séjour de 35 M2, ouvert sur la véranda chauffée, spacieuse, lumineuse et agréable, qui vient de ce fait s'ajouter à la surface habitable de la maison, ce qui n'est pas négligeable.
Côté nuit se trouvent, une salle d'eau PMR, un WC et 3 chambres, dont une pouvant proposer un réaménagent en suite parentale car elle possède son cabinet de toilette avec WC.
Un Grand placard agrémente le fond du couloir.
IL FAUDRA PREVOIR UN RAFRAICHISSMENT GENERAL.
Les huisseries sont en pvc double vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville avec un contrat annuel pour la chaudière (ELM LEBLANC)
Le garage est attenant et communiquant avec la maison, par le couloir de la maison. La fermeture du garage est électrique, mais aussi manuel. Une porte de secours, se trouve derrière le garage.
L'assainissement est collectif.
Possibilité de visites 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878803)
Référence: 340931074028
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon de ville, de plain pied de 136 m2 6 pièces sur 1009 m2 de terrain
310 000 €