Bienvenue à SAINT - GERVAIS sympathique petite commune rétro-littorale du Nord/Ouest Vendéen située entre NOIRMOUTIER et CHALLANS et à seulement 10 min de la MER...
Cette chaleureuse maison de pays , en pierre , de 128 m² habitables est dans un environnement préservé , au calme , en campagne .
Son aspect extérieur nous donne le ton ... Sérénité ,Intimité ,
Havre de paix ...
un véritable coup de " COEUR " !!!
Investissez autrement , constituez-vous votre patrimoine ...
en achetant ce VIAGER occupé par une dame de 82 ans ,
avec un droit d'usage et d'habitation.
D' une valeur vénale de 200 000 euros
Un bouquet de 109 053 euros honoraires agence inclus
Une rente mensuelle de 250 euros
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]
EXCLUSIVEMENT chez CAPIFRANCE Nathalie LEGUE
Devenez des privilégiées !!!
Idéal si vous recherchez la campagne , la proximité de la MER ,
et la beauté du Marais à vélo .
Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré
de 2 234 m² clos et avec un puits.
Une fois le portail fermé, vous êtes " CHEZ VOUS " !!!
tranquille , dans un coin de verdure.
Murs en pierre , poutres apparentes et tomettes au sol , cheminée avec insert ; la maison est placé sous le signe de la tradition.
Le hall de 9m²30 peut recevoir un espace " bureau " ,
la pièce à vivre de 38m² s'harmonise avec la nature.
J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine !!!
les deux grandes chambres de plus de 13m² sont sur parquet
Le PLUS : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire
Bon à savoir : Une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2023 alimente les radiateurs .
L 'assainissement est aux normes de 2023
Le PLUS : la distribution des pièces est fluide et agréable ,
Amis , famille , une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend.
Le PLUS : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel ...
un premier garage de 45 m² , un atelier de 23 m² , un deuxième garage de 16 m² , une cave de 8 m² , un cellier de 4 m² et un grenier
à très bientôt !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880672
Cette chaleureuse maison de pays , en pierre , de 128 m² habitables est dans un environnement préservé , au calme , en campagne .
Son aspect extérieur nous donne le ton ... Sérénité ,Intimité ,
Havre de paix ...
un véritable coup de " COEUR " !!!
Investissez autrement , constituez-vous votre patrimoine ...
en achetant ce VIAGER occupé par une dame de 82 ans ,
avec un droit d'usage et d'habitation.
D' une valeur vénale de 200 000 euros
Un bouquet de 109 053 euros honoraires agence inclus
Une rente mensuelle de 250 euros
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]
EXCLUSIVEMENT chez CAPIFRANCE Nathalie LEGUE
Devenez des privilégiées !!!
Idéal si vous recherchez la campagne , la proximité de la MER ,
et la beauté du Marais à vélo .
Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré
de 2 234 m² clos et avec un puits.
Une fois le portail fermé, vous êtes " CHEZ VOUS " !!!
tranquille , dans un coin de verdure.
Murs en pierre , poutres apparentes et tomettes au sol , cheminée avec insert ; la maison est placé sous le signe de la tradition.
Le hall de 9m²30 peut recevoir un espace " bureau " ,
la pièce à vivre de 38m² s'harmonise avec la nature.
J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine !!!
les deux grandes chambres de plus de 13m² sont sur parquet
Le PLUS : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire
Bon à savoir : Une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2023 alimente les radiateurs .
L 'assainissement est aux normes de 2023
Le PLUS : la distribution des pièces est fluide et agréable ,
Amis , famille , une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend.
Le PLUS : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel ...
un premier garage de 45 m² , un atelier de 23 m² , un deuxième garage de 16 m² , une cave de 8 m² , un cellier de 4 m² et un grenier
à très bientôt !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.880672
Référence: 340938527901
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Saint gervais (85) entre pornic , noirmoutier et challans à vendre en viager occupe maison de pays en pierre 3 chambres , 2 wc ,
109 053 €
