T4 traversant de 88 m2 est / sud / ouest

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir ce lumineux T4 traversant Est/Sud/Ouest de 81 m² carrez, situé au 1er étage au sein d'un bâtiment sécurisé.
Un généreux hall d'entrée dessert trois généreuses chambres, un wc, une salle de bain, une cuisine séparée de 16 m² donnant sur un balcon exposé Sud, une pièce de vie de 19 m² donnant également accès au même balcon.
Chauffage fuel. Local à vélos. Rafraichissement à prévoir.
Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse.
On apprécie la luminosité dans toutes les pièces, les nombreux rangements, le volume des chambres, sa cuisine séparée avec accès à un balcon, la taille de la copropriété (6 appartements) et ses faibles charges.
Proposé avec une cave et une place de parking extérieur.

Cette annonce référence 260177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr