Villa sur sous-sol semi enterre

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente cette belle villa édifiée en 2000 sur la commune de Chazelles sur Lyon. Elle se situe dans un quartier résidentiel, dans une impasse d'un secteur très tranquille.
A quelques minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles ( maternelle, primaire, collèges et lycées) son emplacement est idéal .
La parcelle de terrain piscinable de 1107 m2 est entièrement clôturée , arborée et très bien organisée.
La maison de construction traditionnelle est en parfait état et a fait l'objet d'un entretien régulier par ses propriétaires qui ont fait construire cette belle bâtisse.
Aujourd'hui vous n'avez qu'à déposer vos valises dans cette maison , aucun travaux n'est à prévoir.
La villa a été construite avec un demi sous -sol qui se trouve sous la partie nuit et le reste sur un vide sanitaire.
Elle s'organise de la façon suivante:
- Tout d'abord vous pénétrez par un grand hall baigné de lumière qui donne un accès visuel a la cuisine séparée par une charmante fenêtre, et l'accès au grand séjour salle à manger de 44m2.
- La cuisine entièrement équipée de 13,65 m2 est complétée par un cellier à l'arrière de celle ci de 4,30m2
- La partie nuit est accessible en montant 4 marches: le bureau se trouve sur un palier ouvert et vous accédez ensuite aux 3 belles chambres, ainsi qu'à la salle d'eau et au WC séparé.
L'ensemble des pièces est équipé de placards.
Le sous-sol de 56 m2 accueille un garage, un atelier et une partie stockage, l'accès au vide sanitaire se fait par cet espace.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville et l'ensemble de la maison est climatisé par un circuit gainable très discret et efficace.
Cette belle villa possède une très belle terrasse plein sud sans vis à vis avec un vue dégagée jusqu'aux monts du Forez.
Une petite roulotte est installée sur le terrain qui peu servir de lieu de jeu pour les enfants, de stockage, etc...

BIEN RARE!!!!!!
A VISITER SANS TARDER!!!!!!

Cette annonce référence 260293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr