Maison

40230 - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - PLAIN-PIED - LUMINEUX - TERRAIN 800 M²

Miguel Treal Efficity Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Idéalement conçue, cette demeure de 160 m² est en excellent état général, avec une exposition plein sud pour le jardin et les pièces de vie, garantissant une luminosité optimale.

Cette propriété de charme dispose de 5 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon, d'une surface de 43 m², est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux.

Construite en 2011, cette maison de plain-pied vous séduira par son authenticité et son caractère. La piscine semi-enterrée et les terrasses autour de la maison ajoutent une touche de modernité à cet ensemble harmonieux.

Différents espaces extérieurs organisés autour de la maison vous permettent de profiter du soleil et de la lumière à chaque moment de de la journée.

La maison se compose ainsi:
. Entrée avec dressing
. Grand séjour/salon avec ouvertures sur la terrasse
. Cuisine équipée/aménagée ouverte
. Buanderie/cellier
. Partie nuit avec une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau/wc), 3 chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé

Côté extérieur:
. Parcelle de plus de 800 m²
. Piscine semi-enterrée chauffée (PAC), filtration chlore
. Garage 17 m²
. Parking extérieur bitumé 4 places
. Terrasses couvertes
. Entièrement clôturée (mur, haie, clôture bois)
. Portail électrique (vidéo, commande par téléphone/télécommande)

Aspects techniques:
. Climatisation réversible gainable sur PAC air/air
. Production eau chaude sanitaire par ballon électrique 300 L (2023)
. Huisseries PVC, double-vitrage
. Volet roulant électrique à commande centralisée
. Système sécurité avec détection anti-intrusion
. Borne de recharge voiture électrique Wallbox
. Panneaux solaires
. Assainissement relié au tout à l'égout
. DPE en cours d'actualisation

Côté pratique
. 10 min des plages (Hossegor/Seignosse)
. 5 min accès autoroutier de Benesse-Maremne

Très belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Visites sur rendez-vous.

Miguel Treal Efficity Immobilier

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