Découvrez cette charmante maison familiale de plain pied des années 90 de 170m2 située à Pugnac, à 2 mn en voiture du Supermarché, proche écoles et ramassage scolaire, à 10 mn environ de Saint André de Cubzac et sa gare ainsi que de l'autoroute A10.
La maison est composée d'une grande véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec son insert à bois avec accès sur une des terrasses et son barbecue.
Un séjour ouvert sur le salon qui donne sur une autre terrasse disposant d'un store banne avec piscine hors sol et sécurisée.
Un couloir dessert le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son meuble double vasque, d'une buanderie et d'un WC.
Son terrain arboré et fleuri de 1500m2 avec un puit, entièrement clôturé sans vis à vis.
Le bien bénéficie également d'un grand garage (50m2) avec fosse pour l'entretien de vos véhicules, un appentis et un chenil pour votre animal de compagnie, d'un grand parking et allée gravillonnée avec portail électrique et visio.
Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, tout à l'égout et fibre.
Vous souhaitez une visite? Alors ne tardez pas à prendre votre téléphone!!! Cette maison n'attend plus que vous pour être remise aux goûts du jour.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] https://guillaume-boutet.optimhome.com (réf. 572901 )
La maison est composée d'une grande véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec son insert à bois avec accès sur une des terrasses et son barbecue.
Un séjour ouvert sur le salon qui donne sur une autre terrasse disposant d'un store banne avec piscine hors sol et sécurisée.
Un couloir dessert le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son meuble double vasque, d'une buanderie et d'un WC.
Son terrain arboré et fleuri de 1500m2 avec un puit, entièrement clôturé sans vis à vis.
Le bien bénéficie également d'un grand garage (50m2) avec fosse pour l'entretien de vos véhicules, un appentis et un chenil pour votre animal de compagnie, d'un grand parking et allée gravillonnée avec portail électrique et visio.
Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, tout à l'égout et fibre.
Vous souhaitez une visite? Alors ne tardez pas à prendre votre téléphone!!! Cette maison n'attend plus que vous pour être remise aux goûts du jour.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] https://guillaume-boutet.optimhome.com (réf. 572901 )
Référence: 830033045279
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces pugnac (33)
298 000 €