Appartement - 5 pièces - 115 m² - saint-pair-sur-mer 50380

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

50380 - SAINT-PAIR-SUR-MER - APPARTEMENT-MAISON - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BOX - CALME - SANS VIS-À-VIS - BORD DE MER - DPE D

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Welmo vous propose de découvrir ce magnifique appartement-maison situé dans la charmante commune de Saint-Pair-sur-Mer (lieu-dit Kairon), à proximité immédiate du bord de mer. Ce bien de 5 pièces offre un espace de vie confortable de 115m2 (110m² en loi Carrez), idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Caractéristiques principales
>Espace de vie : Le logement comprend 3 chambres spacieuses, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

>Extérieur : Profitez d'une terrasse de 15m² sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré, parfaite pour les moments de détente en plein air.

Agencement
>⁠ Rez-de-chaussée : Entrée, double séjour, cuisine, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse.

>⁠ Étage : Deux chambres avec rangement, salle d'eau avec douche à l’italienne et WC séparés.

>Stationnement privatif en extérieur pour plusieurs véhicules
Une partie du box a été intégré à la cuisine, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable

Localisation privilégiée
Saint-Pair-sur-Mer est une commune dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel
>⁠ ⁠Situé dans un grand parc boisé de 4 hectares
>⁠ À seulement 400 mètres de la mer
>⁠ ⁠5 minutes à vélo des commodités de Jullouville
Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Aspects pratiques
>⁠ ⁠Charges incluant syndic, assurance, éclairage et entretien du parc
>⁠ ⁠Raccordement au tout-à-l'égout

Ce bien chaleureux et confortable représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement privilégié et cadre de vie paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement-maison saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et/ou planifier une visite.

Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.86 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr