Venez découvrir cette maison au cœur de Gan de 151m² sur une parcelle de 384m² avec un accès à pied au centre-ville, marché hebdomadaire, mairie et autres commerces.
Cette maison familiale de 151 m² se compose de plusieurs espaces conviviaux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains.
À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un bel espace de vie, avec la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Une salle de bain et un toilette indépendant avec lave-mains pour un confort optimal.
La maison est en parfait état d'entretien, avec un ravalement de façade récent (réalisé il y a 2 ans),toiture révisée, un ballon électrique neuf et une bonne isolation thermique garantissant une faible consommation énergétique. Un garage attenant de 21 m², avec coin buanderie, est également à votre disposition.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets !
Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7769
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.78% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 272 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale de 151 m² se compose de plusieurs espaces conviviaux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains.
À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un bel espace de vie, avec la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Une salle de bain et un toilette indépendant avec lave-mains pour un confort optimal.
La maison est en parfait état d'entretien, avec un ravalement de façade récent (réalisé il y a 2 ans),toiture révisée, un ballon électrique neuf et une bonne isolation thermique garantissant une faible consommation énergétique. Un garage attenant de 21 m², avec coin buanderie, est également à votre disposition.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets !
Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7769
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.78% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 272 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces de 151m²
285 000 €