Venez découvrir cette maison au cœur de Gan de 151m² sur une parcelle de 384m² avec un accès à pied au centre-ville, marché hebdomadaire, mairie et autres commerces.
La maison se compose de 3 chambres ( 10m²/ 13m²/ 14m²), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains sur chaque étage.
Diverses possibilités s'offrent à vous, car elle est divisée en deux appartements rénovés mais peut facilement être réhabilitée en une seule habitation.
Les PLUS: Maison en parfait état d'entretien, ravalement de façade récent (fait il y a 2 ans), ballon électrique neuf, garage de 21m² attenant à la maison avec coin buanderie, bonne isolation thermique avec faible consommation.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets !
Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7769
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose de 3 chambres ( 10m²/ 13m²/ 14m²), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains sur chaque étage.
Diverses possibilités s'offrent à vous, car elle est divisée en deux appartements rénovés mais peut facilement être réhabilitée en une seule habitation.
Les PLUS: Maison en parfait état d'entretien, ravalement de façade récent (fait il y a 2 ans), ballon électrique neuf, garage de 21m² attenant à la maison avec coin buanderie, bonne isolation thermique avec faible consommation.
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Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7769
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces de 151m²
299 000 €