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Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes Charmant T1 sous combles en hyper-centre, idéal investisseur !
Dans un immeuble ancien rénové et plein de cachet, découvrez ce T1 niché sous les combles, au dernier étage au 12 rue Kléber. Ce bien unique de 30 m² au sol (16 m² Carrez) offre un espace optimisé et un calme absolu en plein centre de Nantes.
Caractéristiques :
Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé.
Salle d'eau avec WC et une chambre séparée.
Actuellement loué 550 par mois, avec départ prévu du locataire en avril 2024.
Les plus :
Emplacement central, proche de toutes les commodités.
Immeuble en très bon état, sans procédure en cours (copropriété de 20 lots).
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Prix : 99 000 dont 9 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans un immeuble ancien rénové et plein de cachet, découvrez ce T1 niché sous les combles, au dernier étage au 12 rue Kléber. Ce bien unique de 30 m² au sol (16 m² Carrez) offre un espace optimisé et un calme absolu en plein centre de Nantes.
Caractéristiques :
Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé.
Salle d'eau avec WC et une chambre séparée.
Actuellement loué 550 par mois, avec départ prévu du locataire en avril 2024.
Les plus :
Emplacement central, proche de toutes les commodités.
Immeuble en très bon état, sans procédure en cours (copropriété de 20 lots).
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Prix : 99 000 dont 9 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2102-IMMOTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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