Maison f6 de 184 m², 4 chambres, terrasse, jardin, garage à gand

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Découvrez cette spacieuse maison de village située dans le village de Gandrange, où vous pourrez profiter de la proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins, etc.). Entre Metz et Thionville, vous bénéficiez d'accès rapides aux autoroutes A31 et A30 en direction de Metz et le Luxembourg.

Nous vous proposons à la vente, ce bien immobilier de 184 m² composé de six pièces, et mitoyen d'un côté, qui saura vous séduire par ses volumes confortables.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie de 40 m² composé d'un séjour de 23 m² et d'une salle à manger de 17 m². Une cuisine indépendante de 18 m², aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte), et des toilettes indépendants de 1 m² complètent ce niveau.

L'étage comporte deux espaces séparés et accessibles depuis l'entrée et la cuisine. Le premier espace comprend une suite parentale parentale de 29 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec balnéo, deux grandes chambres de 16 m², une salle de jeux de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et de toilettes. Le second espace, nécessitant une rénovation, compte une chambre de 12 m² et une salle de bains de 7 m².

Les espaces susmentionnés peuvent communiquer dans la mesure où deux portes ont été condamnées au niveau du dressing de la suite parentale et de la salle de jeux. Cette option vous permettrait d'optimiser et d'articuler les volumes de cette maison comme bon vous semble, et d'éventuellement transformer la salle de jeux en chambre, en bureau ou en tout autre pièce dont vous jugerez la nécessité.

Les volumes et l’authenticité de cette maison comptent encore de nombreux avantages ! En effet, les extérieurs accessibles depuis la cuisine vous permettront de profiter d'une terrasse avec barbecue de 60 m² donnant sur un jardin clos de 120 m² et une cave de 24 m².

Enfin, une cave de 12 m² située en sous-sol ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, et un espace buanderie complètent la vente. À noter également que des places de parking libres sont disponibles devant la maison.

Compléments d’informations :
Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels (hors cuisine).
Velux PVC, double vitrage avec volets électriques (chambre parentale).
Isolation des périphéries en 120 mm et des combles en 400 mm.
Isolation du plancher donnant sur le garage en 100 mm.
Chaudière gaz avec production d'eau chaude.
Climatisation réversible (cuisine).
Puits accessible depuis l'extérieur.
Taxes foncières : 660€.

Les honoraires sont à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE D indice 151 kWhEP /m².an et classification GES E indice 36 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 08/02/2019.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.