Appartement 35m² à poitiers

Iad France - Jérémie Beaudet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Poitiers - Pont Achard - Grand studio en rez-de-chaussée, meublé complet, d'une surface de 35 m² environ avec cave de 5,87 m².
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans un bâtiment comportant 4 étages en bon état général.

Comprenant:
Un espace de vie qui se compose d'un séjour / chambre (meubles compris) avec un coin cuisine équipé (four, plaque induction, hotte, Four à micro-onde, réfrigérateur, lave linge).
Une salle d'eau avec placard de rangement.
Une entrée avec une buanderie, un WC indépendant.
Une cave.

Coté technique,
Huisseries PVC double vitrage de moins de 4 ans
Électricité refait à neuf de moins de 4 ans
Le chauffage est commun (compris dans les charges de copropriété).
Chauffe-eau électrique de 80 litres pour l'eau chaude sanitaire.
Fibre optique.
Tout à l'égout.

Sa proximité avec la gare et les commodités du centre-ville facilitera votre quotidien : commerces, transports en commun,
écoles, et espaces verts pour vos balades relaxantes.

* Le plus, dernier loyer en meublé pratiqué charges comprises : 515¤
Taxe foncière : 650¤
Charges de copropriété : 1100¤ / an
Rentabilité locative estimée : 7% (derniers loyer 515¤ charges comprise en septembre 2024)
515 * 12 / 88000¤ = 7%

N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 ¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 325 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Beaudet EI (ID 75531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146074)