Appartement 42m² à portet-sur-garonne

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez visiter ce joli T2 situé rue Edouard Manet

L'appartement est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée, et au calme.
Il est composé d'une entrée avec rangements, un grand séjour orienté EST avec sa cuisine (rénovée en décembre 2021) et son accès à un balcon de plus de 7 m² ! Côté nuit on y trouve une grande chambre de 12,12 m² avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Les peintures ont été refaites en décembre 2021 également, l'appartement est sain et propre : vous n'avez plus qu'à vous l'approprier.

Pour plus de praticité l'appartement est vendu avec une place de parking, bien que de nombreuses places soient accessibles dans la rue.
Vous trouverez également à disposition un local vélo bien organisé.

Côté copropriété :
2024 : fermeture de la résidence

Le chauffage est individuel électrique.
Les volets sont roulants et manuels.


La rue Edouard Manet est une rue calme, à proximité de tous les commerces. À 6min à pied de l'arrêt 'Jean Jaurès' avec la L5 (amenant à la gare de Portet ou à l'arrêt de métro Empalot) et à 6 min de l'arrêt 'Désiré' avec la ligne 50 amenant au métro Basso Cambo.

Idéal pour les investisseurs ou les primo accédants.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56¤ par mois (soit 672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145892)