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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 350m² à sedan
— Sedan 08200 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Richard Tunick ([Coordonnées masquées]) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché.
À proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
Revenu projeté après travaux = 31 800¤.
TF 5000¤.
COUR:
o Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50¤ chacun.
o Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 ¤ (Lot 3).
RDC :
o Un appartement (LOT 4) de 110 m² type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800¤ HC.
1er étage :
o Un appartement (LOT 5) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.
2ème étage :
o Un appartement (LOT 6) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.
3ème étage :
o Un appartement (LOT 7) de 54 m² type F2, location possible après rénovation = 450¤ HC.
Extérieur :
o Un terrain
Partie commune :
o Une cave (décomposée en box)
Points forts :
o Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.
Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145589)
À proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
Revenu projeté après travaux = 31 800¤.
TF 5000¤.
COUR:
o Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50¤ chacun.
o Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 ¤ (Lot 3).
RDC :
o Un appartement (LOT 4) de 110 m² type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800¤ HC.
1er étage :
o Un appartement (LOT 5) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.
2ème étage :
o Un appartement (LOT 6) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.
3ème étage :
o Un appartement (LOT 7) de 54 m² type F2, location possible après rénovation = 450¤ HC.
Extérieur :
o Un terrain
Partie commune :
o Une cave (décomposée en box)
Points forts :
o Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.
Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145589)
Référence: 1619177
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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205 000 €