Commerce 47m² à la garde-freinet

Magnifique restaurant traditionnel au décor authentique et à la cuisine maison. Reprenez cette affaire familiale tenue par un couple d'amoureux du bien manger. Dans le coeur du village de la garde Freinet, ce restaurant à la notoriété reconnue propose une cuisine de qualité avec des produits frais. L'affaire présente de bons bilans grâce au savoir de Philippe, le chef, qui pourra vous transmettre son savoir faire.
Développez le chiffre d'affaires avoisinant déjà les 200 000¤ avec une amplitude horaire plus généreuse (actuellement fermé en février et novembre, fermé en hiver mardi, mercredi dimanche soir et lundi toute la journée, en été lundi toute la journée).
Le restaurant se situe dans une rue piétonne animée l'été et se compose d'une très jolie terrasse boisée et fleurie de 27 m² ombragée naturellement, d'une salle lumineuse d'une vingtaine de mètres carrés s'ouvrant complètement grâce a ses baies vitrées pour la saison, permettant de dresser une cinquantaine de couverts. À l'étage, une vaste cuisine de 20 m² tout équipée donne un environnement de travail fonctionnel sain et agréable avec accès livraison de plain pied. Affaire clef en main permettant de dégager un beau résultat, idéal pour un couple.
Loyer annuel 19 200¤ TTC charges et taxe foncière comprises (pas de facturation de TVA)
Loyer annuel appartement au dessus (t2 de 40 m²) 5 400¤ TTC
Bail commercial neuf 3 / 6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 100 ¤ HT + 1 491 ¤ TVA, soit 150 591 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 645 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 141 645 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 7 455 ¤ HT + 1 491 ¤ TVA, soit 8 946 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 141 645 ¤. (gedeon_26118_30144834)