Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne récemment rénovée (en 2020), située au coeur de la charmante commune de Réhon, à seulement 5 minutes de Longwy. Implantée sur un terrain de 2,19 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Localisation Idéale :
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités de la ville. En moins de 5 minutes, accédez à magasins, écoles et transports. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, la maison garantit un accès rapide vers le Luxembourg et la Belgique.
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Salon lumineux de 22,5 m²
- Cuisine équipée de 16,5 m² avec accès direct à l'arrière de la maison
- Stationnement privé pour 3 véhicules
- WC séparé avec espace buanderie
Étage :
- Salle de bain élégante de 8 m² avec douche, baignoire et WC
- Deux chambres confortables de 12 m² et 16 m²
- Dégagement avec rangement pratique
Sous-combles :
- Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m², idéales pour les enfants ou un bureau
Sous-sol :
- Deux caves entièrement carrelées de 11 m² et 12 m², avec espace chaufferie (chauffage au gaz de 4 ans)
À savoir :
Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement privé, un charmant jardinet avec terrasse idéale pour des moments conviviaux en plein air, et un cabanon pratique pour le rangement de votre matériel de jardinage ou de loisirs.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, modernité et praticité !
Un seul numéro ?: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30042390)
Localisation Idéale :
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités de la ville. En moins de 5 minutes, accédez à magasins, écoles et transports. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, la maison garantit un accès rapide vers le Luxembourg et la Belgique.
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Salon lumineux de 22,5 m²
- Cuisine équipée de 16,5 m² avec accès direct à l'arrière de la maison
- Stationnement privé pour 3 véhicules
- WC séparé avec espace buanderie
Étage :
- Salle de bain élégante de 8 m² avec douche, baignoire et WC
- Deux chambres confortables de 12 m² et 16 m²
- Dégagement avec rangement pratique
Sous-combles :
- Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m², idéales pour les enfants ou un bureau
Sous-sol :
- Deux caves entièrement carrelées de 11 m² et 12 m², avec espace chaufferie (chauffage au gaz de 4 ans)
À savoir :
Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement privé, un charmant jardinet avec terrasse idéale pour des moments conviviaux en plein air, et un cabanon pratique pour le rangement de votre matériel de jardinage ou de loisirs.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, modernité et praticité !
Un seul numéro ?: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30042390)
Référence: 1377129
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à rehon
315 000 €