Charmante maison rénovée

Cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal. Située au coeur de L'Aigle, vous serez à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités pour un quotidien facile et agréable. Elle a été rénovée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Une attention particulière a été donnée à l'isolation. Elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour y vivre, ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse. Une salle d'eau moderne et des WC complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage avec possibilité d'aménager une pièce au dessus (chambre par exemple). Cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement. Avec sa localisation recherchée et sa rénovation récente, la maison est prête à être louée, que ce soit en courte ou longue durée. Possibilité de vente meublée. à 1h15 depuis Paris Montparnasse en train à moins de 2 heures des plages normandes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1077 euros et 1467 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: htpps//www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie Beaugez au [Coordonnées masquées] - 979 817 749 R.C.S. Caen