Frangy / contamine sarzin - maison individuelle - 7 pièces - 161,39 m² - sous-sol complet - terrain 1 322m² - terrasse + piscine

FRANGY / CONTAMINE SARZIN - MAISON INDIVIDUELLE - 7 PIÈCES - 161,39 m² - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 1 322m² - TERRASSE + PISCINE Coup de coeur ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle sur la commune résidentielle de CONTAMINE-SARZIN, à 10 minutes des commodités du coeur de la ville de FRANGY, à proximité des axes autoroutiers, et à une vingtaine de kilomètres du centre ville d'ANNECY. La maison se trouve également à 30kms de la frontière Suisse, une situation idéale pour les frontaliers. Dans un environnement calme et préservé, cette maison est implantée sur un joli terrain clôture de 1 322m². Construite en 2003, la maison a toujours été très bien entretenue. Elle bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, ainsi qu'une chambre et buanderie pouvant être transformé en studio indépendant. Cette maison s'articule sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol. Au premier niveau, se trouve une entrée, donnant accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. On découvre une belle pièce de vie lumineuse : un double séjour d'une superficie d'environ 40m² avec cheminée et une exposition SUD donnant accès à une terrasse et ses extérieurs ; une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre avec sa salle de douche privative ainsi que des W.C séparés. A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 21m² avec dressing ; un WC et une salle de bain avec cabine de douche également. Côté extérieur, une belle piscine d'environ 8mx4m avec douche extérieure, un coin salon avec jacuzzi, ainsi qu'une terrasse et pergola pour profiter des journées ensoleillées. De beaux week-ends entre amis et famille en perspective ! Cette piscine est entourée d'un écrin de verdure et bénéficie d'une tranquillité optimale. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié des hauteurs de CONTAMINE-SARZIN, les aménagements extérieurs, les volumes, la luminosité et la tranquillité sans oublier la vue imprenable sur les montagnes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales et barèmes de l'agence Référence web : 22163447 Référence Agence : 9505