Grande Maison Familiale au Pradet, Secteur La Garonne, proche Village et Plages à moins de 10 minutes à Pieds. Située dans le secteur prisé de La Garonne, cette spacieuse maison de 250 m² habitables offre une belle opportunité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Points Forts : Surface : 250 m² habitables répartis sur 3 niveaux Emplacement privilégié : à proximité directe des plages et du village, cadre calme et recherché. Exposition : orientation plein sud pour des espaces de vie ensoleillés toute la journée. Agencement : possibilité de transformation en 3 appartements indépendants, un par niveau, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations. Écologique et économique : Équipée de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. Climatisation. Rénovation récente : Prestations modernes et finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est une occasion unique d'allier confort, espace et emplacement d'exception au coeur du Pradet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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