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Mus - villa contemporaine avec garage et piscine - exclu aoc immobilier
— Mus 30121 —
Nos partenaires locaux
AOC Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de 174 m² habitables avec 4 chambres et garage de 25 m², sur un terrain de 420 m². Ambitieuse, construite avec soin, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un vaste séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un accès à un espace repas extérieur, menant à une terrasse ombragée située au nord. A l'intérieur, une porte discrète permet d'accéder à un cellier, puis au garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Il est possible de transformer une des chambres en dressing pour créer une véritable master suite sur tout l'étage. La chambre principale de 16 m² s'ouvre, grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m, sur une terrasse couverte de plus de 30 m², offrant la possibilité d'aménager un espace de vie extérieur à fort potentiel. Côté prestations : menuiseries en aluminium, baies vitrées à galandage de 4 m à chaque niveau, volets roulants centralisés, climatisation réversible gainable avec système Air Zone, ventilation par insufflation, cuisine entièrement équipée, chauffe-eau thermodynamique, terrasse en bois exotique et piscine au sel avec régulateur de pH et remplissage automatique. Cette maison propose une architecture soignée, des garanties décennales, d'excellentes performances énergétiques et des espaces de vie et de nuit bien pensés.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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