Pibrac : maison de 5 pièces (101 m²) en vente

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - A vendre : à 14 km de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 101,15 m² et de 55 m² de terrain. Au rez-de-chaussée par l'entrée on accède à une salle d'eau avec WC, puis un grand séjour de 32 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Au premier étage, il y a quatre chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains avec WC et un dégagement Une climatisation réversible est proposée. Au summum du confort, vous pourrez profiter d'une terrasse et d' un jardin. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Il s'agit d'une maison datant de 2016 de 2 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage de 17m² sont prévus pour stationner les véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille, l'École Élémentaire Publique Maurice Fonvieille et le Lycée Général et Technologique Nelson Mandela à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché et un commerce. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 35 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 euros et 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 296 400 euros. Le prix net est de 285 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 11 400 euros TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 144 euros pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144 euros.