Fond de commerce restaurant rue piétonne - location gérance possible

L'agence Stéphane PLAZA de Villeneuve Loubet propose à la vente (OU EN LOCATION GERANCE) cet établissement situé à Cagnes sur mer, dans la rue piétonne, à proximité immédiate de la cité marchande, ce café restaurant dispose d'un fort passage piéton grâce à son emplacement privilégié. Le restaurant d'une superficie de 55m², vous offre une capacité de 36 couverts. Salle de 22 couverts et terrasse de 14 couverts. Ce restaurant dispose d'une cuisine professionnelle neuve avec réserve. A proximité, vous trouverez le grand parking de la Villette. Ce commerce est actuellement ouvert uniquement en service du midi, donc potentiel à développer pour le service du soir, la vente à emporter, le dimanche ainsi que la livraison par les plateformes. Bail tous commerces 3/6/9 prévu jusqu'en janvier 2032. Loyer 1450 charges comprises. Clientèle régulière de locaux et d'actifs à l'année. Réseaux sociaux très développés et suivis. A vendre 109 990 euros Ou pour location gérance : droit d'entrée 30 000 euros + redevance mensuelle 2500 euros + option d'achat 30 000 euros après 12 mois ou 10 000 euros après 24 mois Coup de Coeur assuré ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle au [Coordonnées masquées] Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Christelle RAYBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912517232 - ANTIBES.