Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Charbonnieres-les-vieilles - maison d'architecte et nature à portée de main
— Charbonnieres-Les-Vieilles 63410 —
Nos partenaires locaux
Vous rêvez d’une maison au calme, sans vis-à-vis, entourée de verdure ? Alors vous pourriez bien avoir envie de poser vos valises ici !
Située à Charbonnières-les-Vieilles, à 10 minutes de Combronde et de l’accès autoroutier, cette maison très bien entretenue de 112 m² habitables (+ de 166 m² au total) est implantée sur un superbe terrain arboré de 2253 m².
L’intérieur, chaleureux et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un salon-salle à manger de 35 m² avec belle hauteur sous plafond,
Cuisine séparée de 12,7 m²,
Salle d’eau moderne de 6,5 m² avec douche à l’italienne,
Chambre de 10,5 m², bureau (6 m²) et un grand dressing,
WC indépendant, cellier pratique et garage de 27,5 m².
- À l’étage :
Suite parentale cosy de 12 m² avec sa salle d’eau privative et WC,
Belle mezzanine de 15 m², parfaite pour un coin lecture, bureau ou pour réaménager en 3ème chambre selon vos besoins.
- Cerise sur le gâteau : un solarium de 6,6 m² pour profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante.
- À l’extérieur, un écrin de nature :
Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air,
Abri de jardin de 12 m²,
Terrain spacieux et verdoyant
- Côté pratique :
Exposition plein sud, maison bâtie en 1989,
Chauffage insert bois + radiateurs électriques,
Menuiseries PVC et Alu avec double vitrage,
Garage isolé, toiture en bon état, fosse septique.
- Pourquoi vous allez l’adorer ?
Parce que c’est LE compromis idéal : un lieu paisible pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Le Gour de Tazenat, joyau naturel de la région, n’est qu’à quelques minutes pour vos balades et baignades.
N’attendez pas : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui respire le bien-être. Plus de photos et vidéos sur demande.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1920 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2670 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
Située à Charbonnières-les-Vieilles, à 10 minutes de Combronde et de l’accès autoroutier, cette maison très bien entretenue de 112 m² habitables (+ de 166 m² au total) est implantée sur un superbe terrain arboré de 2253 m².
L’intérieur, chaleureux et fonctionnel :
- Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un salon-salle à manger de 35 m² avec belle hauteur sous plafond,
Cuisine séparée de 12,7 m²,
Salle d’eau moderne de 6,5 m² avec douche à l’italienne,
Chambre de 10,5 m², bureau (6 m²) et un grand dressing,
WC indépendant, cellier pratique et garage de 27,5 m².
- À l’étage :
Suite parentale cosy de 12 m² avec sa salle d’eau privative et WC,
Belle mezzanine de 15 m², parfaite pour un coin lecture, bureau ou pour réaménager en 3ème chambre selon vos besoins.
- Cerise sur le gâteau : un solarium de 6,6 m² pour profiter d’une vue dégagée sur la nature environnante.
- À l’extérieur, un écrin de nature :
Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air,
Abri de jardin de 12 m²,
Terrain spacieux et verdoyant
- Côté pratique :
Exposition plein sud, maison bâtie en 1989,
Chauffage insert bois + radiateurs électriques,
Menuiseries PVC et Alu avec double vitrage,
Garage isolé, toiture en bon état, fosse septique.
- Pourquoi vous allez l’adorer ?
Parce que c’est LE compromis idéal : un lieu paisible pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Le Gour de Tazenat, joyau naturel de la région, n’est qu’à quelques minutes pour vos balades et baignades.
N’attendez pas : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui respire le bien-être. Plus de photos et vidéos sur demande.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1920 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2670 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charbonnieres-les-vieilles - maison d'architecte et nature à portée de main
259 500 €