– Découvrez Aria
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville en pierre de meulière, construite en 1929, allie charme de l’ancien et confort moderne. Idéale pour ceux en quête de proximité avec les commodités du centre-ville tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Et à seulement 30 minutes de Paris.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Sas d’entrée (1,30 m²) avec placard intégré
• Salle de douche (4 m²)
• Entrée (8,91 m²) avec rangements intégrés
• WC séparé avec lave-mains et rangements (1,78 m²)
• Cuisine aménagée et équipée (8 m²), fonctionnelle et lumineuse
• Salon-salle à manger spacieux (26 m²) avec parquet en chêne
À l’étage
• Palier lumineux (5 m²) sur parquet en chêne
• Chambre principale (11 m²) avec dressing attenant (13 m²), vue sur le jardin
• Seconde chambre (11,5 m²), lumineuse avec parquet en chêne
• Salle de douche (plus de 4 m²), entièrement carrelée avec toilettes
Sous-sol total :
• Atelier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos besoins
• Pièce chauffée de 12 m², idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
• Cuisine d’été avec buanderie
• Chaufferie
Points forts du bien
• Surface habitable de qualité avec des espaces bien répartis
• Matériaux de qualité, notamment le parquet en chêne dans toutes les pièces de vie
• Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Excellente localisation, proche des commerces, transports et écoles
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/86a216cd1dcb4b30989e71bee912faec/
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Appelez moi au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien sans attendre. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Anthony ISAAC, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville en pierre de meulière, construite en 1929, allie charme de l’ancien et confort moderne. Idéale pour ceux en quête de proximité avec les commodités du centre-ville tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Et à seulement 30 minutes de Paris.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Sas d’entrée (1,30 m²) avec placard intégré
• Salle de douche (4 m²)
• Entrée (8,91 m²) avec rangements intégrés
• WC séparé avec lave-mains et rangements (1,78 m²)
• Cuisine aménagée et équipée (8 m²), fonctionnelle et lumineuse
• Salon-salle à manger spacieux (26 m²) avec parquet en chêne
À l’étage
• Palier lumineux (5 m²) sur parquet en chêne
• Chambre principale (11 m²) avec dressing attenant (13 m²), vue sur le jardin
• Seconde chambre (11,5 m²), lumineuse avec parquet en chêne
• Salle de douche (plus de 4 m²), entièrement carrelée avec toilettes
Sous-sol total :
• Atelier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos besoins
• Pièce chauffée de 12 m², idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
• Cuisine d’été avec buanderie
• Chaufferie
Points forts du bien
• Surface habitable de qualité avec des espaces bien répartis
• Matériaux de qualité, notamment le parquet en chêne dans toutes les pièces de vie
• Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Excellente localisation, proche des commerces, transports et écoles
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/86a216cd1dcb4b30989e71bee912faec/
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Appelez moi au [Coordonnées masquées] pour découvrir ce bien sans attendre. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Anthony ISAAC, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: EAI1212
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe maison de ville en meulière
430 000 €