213 000 €
98 m² / 2 659 m²
4 pièces
Située dans un secteur calme et prisé, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison des années 90 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités.
La maison se compose de 3 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un dressing, offrant ainsi une belle indépendance. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec un balcon, parfait pour profiter de la vue sur l'environnement verdoyant. Deux autres chambres viennent compléter cet espace.
Un grand garage avec un espace buanderie offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
L'atout majeur de cette propriété est son terrain arboré de 2500 m², offrant une belle intimité et un cadre naturel agréable. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement intérieur, cette maison présente un beau potentiel pour devenir un lieu à la hauteur de vos attentes, où chaque pièce pourra être personnalisée à votre goût.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de potentiel locatif. Ne laissez pas passer l'occasion de vous installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Agen.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
La maison se compose de 3 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un dressing, offrant ainsi une belle indépendance. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec un balcon, parfait pour profiter de la vue sur l'environnement verdoyant. Deux autres chambres viennent compléter cet espace.
Un grand garage avec un espace buanderie offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
L'atout majeur de cette propriété est son terrain arboré de 2500 m², offrant une belle intimité et un cadre naturel agréable. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement intérieur, cette maison présente un beau potentiel pour devenir un lieu à la hauteur de vos attentes, où chaque pièce pourra être personnalisée à votre goût.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de potentiel locatif. Ne laissez pas passer l'occasion de vous installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Agen.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 915
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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213 000 €