A2Z Agency vous propose :
Au calme, proche de la Réole et de l'accès autoroute Bordeaux/Toulouse, cette maison familiale de 250 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un grand salon avec de beaux carreaux de gironde authentiques, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, une buanderie, une salle d'eau.
A l'étage, un palier distribue 5 chambres ainsi que 2 salles de bains.
Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance qui est actuellement un atelier d'artiste pouvant être transformé en 2éme logement pour gite ou pour accueillir la famille.
La maison est au milieu d'un parc de plus de 2 hectares entièrement clôturé et idéal pour les accueillir des chevaux.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au calme, proche de la Réole et de l'accès autoroute Bordeaux/Toulouse, cette maison familiale de 250 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un grand salon avec de beaux carreaux de gironde authentiques, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, une buanderie, une salle d'eau.
A l'étage, un palier distribue 5 chambres ainsi que 2 salles de bains.
Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance qui est actuellement un atelier d'artiste pouvant être transformé en 2éme logement pour gite ou pour accueillir la famille.
La maison est au milieu d'un parc de plus de 2 hectares entièrement clôturé et idéal pour les accueillir des chevaux.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale - 5 chambres - proche la réole - réf 76
472 000 €