Maison 85m² à marseille-11e

Exclusivité Haut de Maison en copropriété de type 4 de 86 m² avec extérieur.

Sur la Commune très prisée D'Eoures Dans un petit ensemble résidentiel de seulement 4 lots, cette maison en copropriété vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique à deux pas du village et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce à vivre de 30 m² baignée de soleil vous apportera un espace lumineux et chaleureux qui s'ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement de cette pièce favorise une ambiance conviviale, où il fait bon se retrouver, que ce soit en famille ou entre amis autour d'un poêle à granulés connecté.

La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, chacune offrant un espace agréable et intime. La salle de bains, moderne et pratique, est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à tous vos besoins en matière de confort pour vos matins rythmés.
À l'étage, la maison vous réserve une troisième chambre, qui dispose de sa propre salle d'eau privative.
À l'extérieur, un petit espace de 100 m² vous permet de profiter de l'air frais tout en étant à l'abri des regards. Bien exposée, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'ensemble est complété par une place de parking privative, un véritable atout pour le stationnement.
Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété de 4 lots d'habitation, elle offre une belle indépendance tout en permettant de bénéficier d'un cadre sécurisé et bien entretenu.
Rare à la vente , à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 2.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr