Sous compromis - maison individuelle t3 avec garages et jardin

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Au fonds d'une impasse, dans un lotissement résidentiel, à 2 min du centre de la commune, une maison individuelle, de plain pieds, d'environ 70 m2 habitables sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 874 m2. Construite en 1980, cette maison est composée d'une entrée / couloir de dégagement avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un grand séjour / salle à manger traversant donnant accès aux deux terrasses, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres.
Elle dispose également de deux garages et d'un jardin plat et arboré de nombreux arbres fruitiers.

Travaux à prévoir, Libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif.

Prix de mise en vente : 171 200 € commission de vente comprise,
Honoraires de vente : 7 % TTC, soit 11 200 €, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 160 000 €.

Consommations énergétiques : DPE - 257 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 8 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 5[Coordonnées masquées] - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 31[Coordonnées masquées]28 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714