Situé en plein coeur du village, sur la commune de Saint Genis Laval, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15885
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15885
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 29m² à saint-genis-laval
110 000 €