À vendre – immeuble toulousaine de rapport avec 6 appartements

Secteur : Saint-Jory, à 17 km au nord de Toulouse, 15 minutes de l'aéroport de Blagnac

Situé dans une commune paisible et verdoyante, en plein cœur de la nature, cet immeuble de rapport vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.
Environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Jory.

Immeuble de construction à la toulousaine, comprenant 6 appartements rénovés et en excellent état. L'immeuble est composé de deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

-T1 de 35 m²
-T2 de 60 m² avec une courette privative de 10 m²
-T3 de 75 m² avec terrasse
1er étage :

-T1 de 35 m²
-T3 de 70 m²
-T3 de 75 m² avec terrasse
Tous les appartements sont équipés de doubles vitrages et disposent d'un chauffage individuel électrique. Chaque logement bénéficie d’une luminosité agréable et d’un espace extérieur pour les appartements avec terrasse.

Revenus locatifs annuels d’environ 50 000€, tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires sérieux et sans retard de loyers.
Possibilité de surélévation pour aménager un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel de valorisation du bien.
Taxe foncière : 3000€
Rentabilité locative intéressante.

Commodités à proximité :

Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers.
15 minutes de l'aéroport de Blagnac.
Commerces, écoles et services de santé à proximité.
Investissement idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine dans un secteur en plein développement, tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880896)