***saint-romain-de-colbosc*** : bien de 62m² avec possibilité à 100 m², jardin de 320 m², garage + 2 stationnements

Dans la charmante commune de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez ce bien offrant de belles opportunités d’aménagement.

**Extérieur** : Un jardin privatif de 320 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d’une terrasse de 20 m² et de deux places de parking pour votre confort.

**Rez-de-chaussée** : Un garage de 18 m² et une buanderie/cave de 20 m² offrant un potentiel de transformation en surface habitable. Si aménagé, le bien passerait de 62 m² à 100m², offrant ainsi une belle plus-value.

**Étage** : Une entrée de 7 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 16 m² (extensible à 23 m² en ouvrant la cloison), avec une baie vitrée orientée sud, une cuisine aménagée et équipée de 7 m², deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, une salle de douche de 3,5 m² et des toilettes séparées.

**Équipements** : Chauffage éco-électrique, isolation intérieure et extérieure, fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels et électriques. Pas de travaux à prévoir.

Cette grande maison est divisée en quatre lots et gérée par un syndic bénévole avec seulement 25 € de charges par mois, incluant l’éclairage extérieur, la garantie des parties communes et l’entretien de la fosse septique.

Saint-Romain-de-Colbosc, prisée pour sa proximité avec Le Havre et son cadre de vie, attire familles et investisseurs grâce à ses infrastructures modernes et son environnement paisible.

Ce bien rare, représente une opportunité unique sur le marché.
Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr/fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880866)