Maison familiale le cheylas d'environ 157 m2 + garage + sous sol + combles aménageables

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot Propriétés Privées - [Coordonnées masquées] vous présente !
Maison familiale riche en possibilités, offrant un potentiel unique pour créer votre lieu de vie idéal. Située dans un secteur calme et recherché du Cheylas, cette maison spacieuse de 299,52 m² (157,78 m² habitables) repose sur un beau terrain de 900 m².
Localisation : LE CHEYLAS 38570

Découvrez la à travers le mot des propriétaires :
"Cette maison a abrité de nombreux souvenirs d'enfance précieux, et chaque recoin résonne d'années de moments heureux. Le grand jardin a vu d'innombrables jeux d'enfants et les dîners en famille sur le balcon, avec vue sur la Chartreuse, restent inoubliables. C'est une maison qui ne demande qu'à revivre et à accueillir de nouveaux souvenirs. Elle offre d'innombrables possibilités pour une famille qui saura l'apprécier autant que nous."

Description du bien :
Maison sur 3 niveaux
Des idées d'aménagement en photos 3D vous permettront de vous projeter directement. (Photos non contractuelles).
Balcon avec vue sur le massif de la Chartreuse et de Belledonne
Grand jardin arboré
Sous-sol aménageable en appartement indépendant
Combles aménageables offrant un espace supplémentaire
Quartier calme et très recherché

Aménagement :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Chaufferie
Chambre
Cellier
WC
Grand garage de 34,96 m2

Premier étage :
Salon / Salle à manger avec accès au balcon
Cuisine avec accès au balcon
3 grandes chambres
Salle d'eau
WC séparé

Chauffage : Gaz
DPE : G (537) GES : F (86) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4870 euros et 6630 euros
Taxe foncière : 1172 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 469 000 euros frais d'agence inclus

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/ihnAqSzwX0Y
Lien site internet :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382754. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .