Maison de village

Saint Maixent

Cette maison de plain pied comprend : une cuisine fermée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé et un bureau pouvant faire office de petite chambre (8,22m2).

Elle dispose d'un garage non accolé à 10 mètres, d'environ 34m2.
Chauffage par radiateurs électriques, menuiserie double vitrage PVC.
Terrain de 603m2 détient un puits.

TRAVAUX A PRÉVOIR = couverture toiture

La maison étant mitoyenne, il est possible d'acquérir un deuxième bien, ce qui vous permettra d'exploiter 179m2 au total.

Budget : 75 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,70%), soit 69 000 euros hors honoraires

DPE : Classe E- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 190 et 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8,70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651
Référence annonce : 384620LYZG
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 69 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .