Maison

69960-CORBAS-MAISON INDIVIDUELLE 80M2+SOUS SOL COMPLET- 87M2-TERRAIN 555M2

Isabelle Di Ruscio et Efficity sont heureux de vous proposer ce nouveau bien à fort potentiel sur les deux niveaux

Nous vous présentons cette ‘’discrète’’ mais charmante maison de 80m2 possédant un sous-sol de 87m2 (hauteur sous plafond 2m15) implantée sur sa parcelle de 555m2 entièrement clôturée, arborée dans un lotissement au calme sans circulation.

Description :

A l’étage : Possibilité de création d’une troisième chambre

Agencement actuel

-Chambres : N°1 :10,05m2 – n °2 : 11,70m2
-Cuisine fermée : 11,60m2
-Salon salle à manger : 30,68m2
-Entrée : 8m2 avec placards
-Salle d’eau 5,40m2 et WC séparé

Suggestion N1

-Chambres : n°1 : 10,05m2 – n°2 : 11,70m2- n°3 :11,58m2
-Pièce de vie : 32m2 avec cuisine ouverte
-Entrée de8m2
-Salle d’eau 5,40m2 et WC séparé

Suggestion N2

-Chambres : n°1 : 10,05m2- n°2 : 11,70m2- n°3 : 10m2
-Pièce de vie : plus de 40m2 (cuisine ouverte+ récupération des m2 de l’entrée)
-Salle d’eau 5,40m2 et WC séparé

Le sous-sol

Accessible de l’intérieur comme par l’extérieur !!!
Espace de 87m2, climatisé où vous trouverez déjà existant une cuisine d’été équipée, une buanderie, un grand espace de détente, un coin atelier, cave, le tout carrelé.

Sa situation géographique :

-son emplacement proche de tout sans les nuisances
-lotissement en ‘’sens unique’’
-commerces, écoles, parc de loisirs, arrêt de bus tout se fait à pied
-proche des axes routiers direction mer ou montagne

Son Confort :

double -vitrage,-store banne sur chaque fenêtre ,-porte de garage électrique, alarme- balcon-terrasse-cheminée- climatisation réversible
le sous -sol offrant un grand potentiel pour des pièces supplémentaires, il s’adaptera à tous vos projets .

Ses extérieurs
Cour intérieure-coin potager-coin jeux et espace farniente-cabanon-nombreuses places de stationnement

Vous souhaitez visiter, visualiser nos 2 projets d’implantation, prenez contact avec Isabelle par tel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
A l'issue de votre visite je vous remettrai " le kit du nouveau Corbasien "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris