69870 SAINT JUST D'AVRAY - LUMINEUSE - SPACIEUSE - JARDIN - SPLENDIDE VUE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de village en pierres, idéalement située au cœur de l'agréable commune de Saint Just d'Avray.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte depuis laquelle l'on accède à une belle terrasse d'environ 12 m² et sa vue imprenable. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un grand palier et deux chambres vous attendent, dont l'une disposant de sa propre salle d'eau et toilette privatif.
Vous découvrirez également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.
Au dessus, un espace d'environ 40 m² au potentiel considérable, déjà équipé de fenêtres pcv et d'électricité, va vous permettre de créer une immense chambre parentale avec
dressing et/ou un bureau ou encore plusieurs chambres.
Les Atouts de cette Maison :
- Un garage spacieux de 23 m²
- Trois grandes pièces annexes au niveau du jardin, idéales pour le stockage ou autres projets
- Un terrain 374 m²
- Une situation idéale : proche des écoles publiques et privées, des commodités locales, et de la petite supérette.
Pour explorer cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Téhani Goujat disponible du lundi au dimanche.
Honoraires charge vendeur - Mandat exclusif ( mais chers confères : je suis à votre écoute ) -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tehani Goujat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-d'Allier sous le n°979716271.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de village en pierres, idéalement située au cœur de l'agréable commune de Saint Just d'Avray.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte depuis laquelle l'on accède à une belle terrasse d'environ 12 m² et sa vue imprenable. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un grand palier et deux chambres vous attendent, dont l'une disposant de sa propre salle d'eau et toilette privatif.
Vous découvrirez également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.
Au dessus, un espace d'environ 40 m² au potentiel considérable, déjà équipé de fenêtres pcv et d'électricité, va vous permettre de créer une immense chambre parentale avec
dressing et/ou un bureau ou encore plusieurs chambres.
Les Atouts de cette Maison :
- Un garage spacieux de 23 m²
- Trois grandes pièces annexes au niveau du jardin, idéales pour le stockage ou autres projets
- Un terrain 374 m²
- Une situation idéale : proche des écoles publiques et privées, des commodités locales, et de la petite supérette.
Pour explorer cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Téhani Goujat disponible du lundi au dimanche.
Honoraires charge vendeur - Mandat exclusif ( mais chers confères : je suis à votre écoute ) -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tehani Goujat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-d'Allier sous le n°979716271.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village
189 000 €