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À saisir : superbe t3 de 71 m2, idéalement situé et parfaitement entretenu !
— Grenoble 38100 —
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Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 de 71 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950, alliant charme et confort moderne ! Bénéficiant d'un agencement optimal et de nombreux équipements de qualité, ne nécessite aucun travaux grâce à l’entretien méticuleux de son propriétaire.
Atouts de l’appartement :
Grand séjour de 22 m2, baigné de lumière, équipé d'une climatisation pour un confort total et ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table pour deux parfait pour des moments de détente.
Deux belles chambres de 12 m2 chacune, avec de nombreux rangements pour un espace fonctionnel et accueillant.
.Cuisine et chauffage performant : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée, chaudière gaz basse consommation de moins de 5 ans pour une chaleur douce et économique.
Les plus : une cave de 5 m2 pour encore plus de stockage et un garage (en sus à 15 000 €) pour stationner en toute tranquillité !
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, idéalement situé. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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