Appartement f2 38m2 avec balcon

Venez découvrir ce très bel appartement de type T2 de 38m2 situé à quelques minutes à pied du centre ville de la Motte-Servolex et de toutes ses commodités. Le bien est situé dans un immeuble très bien entretenue ou des travaux de ravalement de façade ont été réalisés en 2024. L'appartement se compose d'une entrée avec placard distribuant une salle d'eau entièrement refaite en 2023, un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine ouverte très fonctionnelle disposant d'un grand plan de travail et de nombreux placards, un coin salon très cosy avec de l'espace suffisant pour y installer une table pour manger et pour terminer, une chambre de très bonne taille pouvant accueillir armoire et commode.
La chambre et la pièce de vie donnent sur un grand balcon filant exposé Ouest, vous permettant de profiter d'un appartement très lumineux.
Une cave de 5m2 avec électricité complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Très bonne performance énergétique DPE C.
Faible montant de charges de copropriété de 135€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Chaudière collective au gaz, double vitrage, résidence sécurisée avec Vigik, local vélos.
Place de stationnement libre dans la résidence (pas de difficulté pour se garer, nombreuses places). Quartier calme. Très bon rendement locatif.
Accés à la VRU en 5min en voiture et piste cyclable accessible depuis la résidence.
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un appartement accessible et fonctionnel, vous serez séduits par ce bien clés en main, très recherché sur le secteur.
Contactez moi par téléphone pour plus d'informations.

Cette annonce référence 260152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr