Le cabinet GHT IMMO vous propose :
En plein coeur du quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort.
A 13mn en BUS du metro « Stade » (ligne 8). À proximité de la charmante Place René Coty, réputée pour son marché et ses nombreux commerces.
Sur plus de 500m² de terrain, une magnifique maison des années 80, avec 6 pièces et ses 150m² habitables.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée menant à un hall accueillant, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un vaste jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
À L'ÉTAGE :
Un large palier dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire servant actuellement de grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol total propose double gargae tout en longueur avec fosse, pouvant accueillir deux voitures, une salle de jeux, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement modulables selon vos besoins.
REZ-DE-JARDIN : très beau jardin exposé Sud, et dépendance en fond de parcelle.
Proximité autoroute, mais bien totalement isolé avec du double vitrage.
PRIX : 885000 € frais d'agence inclus
HONORAIRES : 30000 euros inclus dans le prix
PLUS DE RENSEIGNEMENTS : GHT IMMO - [Coordonnées masquées] - 64 AVENUE GAMBETTA 94700 MAISONS ALFORT (ref. 940047022)
En plein coeur du quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort.
A 13mn en BUS du metro « Stade » (ligne 8). À proximité de la charmante Place René Coty, réputée pour son marché et ses nombreux commerces.
Sur plus de 500m² de terrain, une magnifique maison des années 80, avec 6 pièces et ses 150m² habitables.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée menant à un hall accueillant, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un vaste jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
À L'ÉTAGE :
Un large palier dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire servant actuellement de grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol total propose double gargae tout en longueur avec fosse, pouvant accueillir deux voitures, une salle de jeux, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement modulables selon vos besoins.
REZ-DE-JARDIN : très beau jardin exposé Sud, et dépendance en fond de parcelle.
Proximité autoroute, mais bien totalement isolé avec du double vitrage.
PRIX : 885000 € frais d'agence inclus
HONORAIRES : 30000 euros inclus dans le prix
PLUS DE RENSEIGNEMENTS : GHT IMMO - [Coordonnées masquées] - 64 AVENUE GAMBETTA 94700 MAISONS ALFORT (ref. 940047022)
Référence: 940047170
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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