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A vendre : échoppe bordelaise de charme – 3 pièces de 56m²
— Bordeaux 33000 —
250 000 €
56 m² / 56 m²
3 pièces
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Découvrez cette belle échoppe bordelaise, pleine de caractère, située dans le quartier en pleine expansion du Pont d’Aquitaine.
Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités et d’un accès facile à la rocade, à seulement 1,5 km du tramway, à 2 minutes des écoles, et à proximité des nouveaux quartiers dynamiques du Bassin à Flots et de la Cité du Vin.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 90 m² au sol, 56 m² habitable.
• Agencement :
• Rez-de-chaussée surélevé :
• Deux chambres de 10 m² chacune.
• Une salle d’eau avec WC.
• Une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.
• Rez-de-chaussée :
• 34 m² aménageables, offrant un accès direct au jardin.
• Un espace atelier ou possibilité de cuisine d’été.
• Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Un bien avec plein de potentiel, parfait pour les amateurs de la vie bordelaise dans un secteur en pleine transformation. Contactez-nous pour une visite !
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• Rez-de-chaussée surélevé :
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• 34 m² aménageables, offrant un accès direct au jardin.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre : échoppe bordelaise de charme – 3 pièces de 56m²
250 000 €