Propriété avec gîtes en centre-bretagne réf : 202484

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CHARME.
Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation, des gîtes et des appartements, le tout sur un parc arboré d'environ 1,6 hectare.
La première longère comprend quatre appartements de type studio. La maison d'habitation, quant à elle, dispose de quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative et une salle d’eau supplémentaire. Elle offre également une cuisine aménagée avec coin repas, une grande salle à manger avec salon et cheminée à insert, ainsi qu’une arrière-cuisine. Un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l’agencement.
Deux gîtes sont également attenants à la maison. Le premier dispose de trois chambres, d’une salle de douche, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'une terrasse privée.
Le second gîte, quant à lui, comprend deux chambres avec salles d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée à insert.

Longère en pierre et grand séjour chaleureux.
La deuxième longère, également en pierre, offre au rez-de-chaussée un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle de douche et un WC. Un garage attenant est en outre disponible. À l’étage, on trouve deux chambres, un bureau, ainsi qu’un espace de travail supplémentaire sur le palier.

Extérieurs et espaces de rangement.
Une grande terrasse exposée au sud ainsi qu'un parking sont présents. Les deux bâtiments bénéficient de hangars et d'espaces de rangement. Les allées sont entièrement goudronnées, facilitant l’accès à chaque bâtiment.

Proximité de Pontivy et Loudéac.
La propriété est située à 10 et 22 minutes de Pontivy et Loudéac, à proximité du Lac de Guerlédan. Vous trouverez un pôle médical, une pharmacie et divers commerces dans les environs. Le transport scolaire et le bus sont des services supplémentaires appréciables.
Un cadre de vie calme, idéal pour un projet de reconversion
Si vous aimez la campagne et souhaitez changer d'activité ou travailler de chez vous, ce lieu pourrait correspondre à vos attentes. Il offre de nombreuses possibilités dans un cadre agréable et dans une région très visitée tout au long de l’année.




Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :[Coordonnées masquées]. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : E / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2350 € et 3250 € pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Prix : 778 500 € Honoraires inclus 750 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.