Compakt

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé dans le quartier de baille qui accueille au 6ème et dernier étage un studio de 21,42m2 avec belle terrasse de 33m2 exposée Sud à la vue dégagée et aérienne.
Idéalement placé, dans une rue calme, à proximité de la Timone, de la Conception et du métro Baille, ce bien est le produit parfait pour de l'investissement et pour les étudiants en médecine notamment.
Rénové récemment, sa pièce principale possède une belle lumière naturelle de part ses nombreuses ouvertures, un grand dressing et une jolie cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec toilettes et aménagée avec goût et possède aussi sa propre ouverture. Le plus de l'appartement est évidemment sa grande terrasse de 33m2 à la vue dégagée sur les toits, les collines, le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde !
Climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage sont de mise.
Les taxes foncières sont de 962€ par an et les charges de 70€ par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour l'appartement : entre 320€ et 500€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Référence annonce 1291. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 122 500 €. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au [Coordonnées masquées] inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE