Rueil-malmaison - centre-ville - 3 pièces

EN EXCLUSIVITE Rueil-Malmaison, Centre-ville
Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur de Rueil, avec tout commerce à proximité. L’entrée avec rangement mène à un séjour lumineux, ouvrant sur une petite terrasse idéale pour vos moments de détente. cuisine attenante toute équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, dont l’une donne sur cour, assurant tranquillité et confort. Une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’un espace buanderie permettant d’installer lave-linge et autres machines, viennent compléter ce bien.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace.
Le bien bénéficie d’un parking collectif sécurisé dans la résidence et d’une cave.
Côté transports, le bus 467 permet un accès direct à la gare RER de Rueil. Le quartier est également bien desservi par les établissements scolaires : Collège Notre-Dame, Lycée Passy Buzenval et Lycée Richelieu.
Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure ( 61 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges : environ 211€
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE E : - CLASSE CLIMAT E: . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€/an.
Le prix de vente est de 304 500€ honoraires d’agence inclus soit 290000€ net vendeur et 14500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -