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Maison d'architecte avec vue panoramique
— Poleymieux-Au-Mont-D'or 69250 —
Nos partenaires locaux
CD IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa lumineuse de 211 m2 avec vue panoramique à Poleymieux au mont d'or. Achevée en 2022, cette maison d'architecte allie parfaitement le charme de la pierre et le confort contemporain. L'espace de vie traversant de 105 m2, de plain pied sur le jardin et sa terrasse, bénéficie de généreux volumes pour accueillir la cuisine, le séjour, le salon sur vue avec sa cheminée et le salon télévisuel. Au calme et à l'abri des regards, vous accédez à l'extérieur par de larges ouvertures. La piscine chauffée et sécurisée vous accueille sur sa terrasse en surplomb. L'étage distribue autour de dégagements spacieux, 2 suites de 20 et 24 m2 disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau; elles sont parfaitement contemporaines. Egalement, deux chambres avec placards aménagés, et bénéficiant d'une salle de bains. L'environnement est préservé, constitué uniquement d'habitat individuel et dans un cadre protégé par les architectes des bâtiments de France. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le diagnostic DPE est excellent avec la double note 'A'. Pour le confort, vous trouverez une buanderie au niveau des chambres. Egalement un atelier de 27 m2, et un garage double de 52 m2. La propriété est entièrement close avec du stationnement. L'école primaire et les commerces de proximité sont à 10 minutes à pied. Les lignes de bus R2 et 84 permettent de rallier Neuville sur Saône sont à 100 mètres. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont à moins de 6 km. A 10 minutes de la gare d'Albigny-Neuville, la gare TER vous permet de rallier en 10 minutes Métro gare de Vaise et en 15 minutes Lyon Perrache. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au [Coordonnées masquées] pour visiter ce bien d'exception.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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