Appartement f4 de 76 m2 au 2 ème étage avec grand balcon et cave, proche centre ville et bois de clamart

Venez découvrir, proche centre ville et bois de Clamart ce F4 de 76 m2 avec balcon, situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. Cette copropriété va bénéficier prochainement de travaux de rénovation énergétique votés et donc à la charge du vendeur pour une somme importante de 44 238 euros. Les travaux concernent le ravalement de façade avec isolation par l'exterieur et l'installation d'une nouvelle chaudière au gaz. Le but étant de rafraichir la façade de l'immeuble et de diminuer significativement les dépenses de chauffage, de production d'eau chaude et donc les charges. Le DPE du bien ne sera donc plus de niveau E à la suite de cette intervention. Un énorme avantage pour le futur propriétaire qui bénéficiera de tous ces travaux sans dépenser d'argent.
Le bien se compose d'une très belle pièce de vie de 30 m2 avec un joli balcon de 10 m2 exposé Nord/Est, une cuisine séparée de 7 m2 avec vue sur la forêt, 3 chambres de 10 m2, un dégagement de 6m2 avec placard, une salle de bain de 4 m2 et un wc séparé.
Une grande cave avec dalle béton, complète ce bien.
Charges : 300 euros / mois ( tout compris )
Taxes foncières 2023 : 1081 euros, 70 lots ( pas de procédure en cours )
Frais d'agence compris : 2.5 % TTC ( à charge de l'acquéreur )