Maison 84m² à saint-bonnet-de-mure

Votre agence BONNE VISITE vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette agréable maison individuelle sur la commune de SAINT BONNET DE MURE.

Ce bien sans vis-à-vis est situé en plein cœur d’un secteur pavillonnaire très calme et dispose d’une vue dégagée.

Maison de type 4 de 80 m2 habitables construite sur un terrain plat, clos, arboré, piscinable de 804 m2 avec cour pavée permettant un parking de 4 à 5 véhicules.

Situation :
- 1 km des écoles, commerces et services publics
- 500 m des équipements sportifs
- 7 km de l’aéroport Saint-Exupéry et gare TGV (bus 47)
- 20 mm de Lyon par ligne TCL régulière

Descriptif du bien :
- Construction traditionnelle de 1970 ayant bénéficié d’un entretien régulier
- Pièces d’habitation à l’étage
- Sous-sol complet aménageable (hauteur sous plafond de 2,20 m).

Agencement :
- Séjour-salon de 28 m² incluant 9,18m2 pour la chambre 3.
- Cuisine équipée de 11 m2
- 2 grandes chambres de 14,72 m2 et 11,43 m2, dont une avec un dressing
- Salle d’eau de 3,76 m2
- WC indépendant
- Sous-sol complet comprenant : entrée, garage et une buanderie-cuisine d’été

Informations complémentaires :
- Toiture isolée (laine de verre) avec une charpente traditionnelle traitée
- Fenêtres en PVC avec double vitrage
- Chauffage au fuel et poêle à bois
- Eau chaude par cumulus
- Taxe foncière 2024 : 967 euros
- DPE : F
- Travaux de rénovation énergétique éligibles à ma PRIME RENOV.

Avis de votre professionnel :
Maison saine, agréable, lumineuse et bien entretenue.
Ce bien dispose d’un fort potentiel :
- La cuisine peut être ouverte sur le salon pour obtenir une pièce à vivre de plus de 31 m2
- Possibilité de cloisonner le salon pour recréer une 3ème chambre indépendante.
- Sous-sol aménageable avec ouvertures existantes, facilement modifiables.
- Extension possible

Contactez-nous afin que l’on puisse vous apporter plus d’information sur ce bien et organiser une visite.