Maison 112m² à pia

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : EXCLUSIVITÉ / BAISSE DE PRIX / VILLA DE PLAIN-PIED
COUP DE COEUR

Sur la commune de Pia, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, des commerces et du centre du village très animé de Pia, ou sont organisé de belles activités, marchés, animations, festivités de Noel.
Dans un lotissement récent 2017, calme et bien habité Lotissement 'Le Cambre d'AZE'

Belle Villa totalement de plain-pied de 112 m² habitable + garage de 17 m², sur une parcelle de 339 m², EN TROIS FACES, construite en 2018 en parfait état.

Belle Cuisine équipée IXINA blanche moderne, tout l'électroménager est intégré et totalement invisible, îlot central comprenant 4 places pour prendre vos repas, ainsi qu'une table intégrée pour 4 personnes, ouverte sur la pièce de vie d'environ 45 m² avec une grande arrière-cuisine pour rangements.
Agréable pièce de vie sur deux faces, très lumineuse, exposée SUD, donnant directement sur les extérieurs par deux belles baies vitrées.

Pour la partie nuit, trois grandes chambres :
*Une belle chambre d'environ 13 m² avec grand placard coulissant aménagé
*Une belle chambre d'environ 14 m² avec grand placard coulissant aménagé
*Une belle suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau comprenant, douche italienne, meuble vasque avec rangements et sèche serviette, et un toilette.

Une deuxième grande salle d'eau d'environ 6 m² avec douche italienne, double vasques et fenêtre, un toilette indépendant.

Un grand garage d'environ 17 m² avec porte électrique

Pour les extérieur, ils resteront à aménager à votre goût, une grande dalle en bétons a été coulée sur l'avant et sur l'arrière, terrasse devant la baie vitrée du salon et de la suite parentale, il vous suffira de choisir quel sol vous souhaitez installer, bois, carrelage, pelouse synthétique, végétation ou pas, pergola ou store, la clôture vient d'être réhaussée en janvier, sur l'arrière il est parfaitement possible d'installer une petite piscine 6x5 environ d'espace disponible non dallé.
Idéal pour personnaliser ses extérieurs

* Pour les prestations *
*Climatisation gainée, contrôle par pièce
*chauffe eau thermodynamique,
* Volet roulant électrique
*Porte de garage électrique

Belle construction 'Maison verte'
*Charpente bois,
*vide sanitaire ventilé,
*plancher sur arase étanche,
*isolation thermique, tuiles canal,
*volets roulants électriques,
*fenêtres double vitrage.

Véritable coup de cOEur, villa très agréable, voisins sympathiques et calme, que des maisons neuves aux alentours.

MANDAT DE VENTE EN EXCLUSIVITÉ
Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités merci de le respecter, ils vous redirigeront vers moi quoi qu'il en soit
Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139133)